Domy na sprzedaż Łężyny

Opis oferty

Szukasz solidnego domu z dużą działką, budynkiem gospodarczym i możliwością stworzenia przestrzeni dopasowanej do własnych potrzeb? Ta nieruchomość może być właśnie dla Ciebie.

Na sprzedaż oferujemy zabudowaną nieruchomość położoną w spokojnej miejscowości Łężyny, w gminie Nowy Żmigród. Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 16,53 ara, zabudowaną murowanym domem jednorodzinnym oraz dużym budynkiem gospodarczym. To idealna propozycja zarówno dla rodziny, jak i dla osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni na działalność, warsztat, magazyn lub hobby.

Dom o powierzchni użytkowej ok. 146 m
Budynek mieszkalny został wybudowany pod koniec lat 70 - tych XX wieku w technologii tradycyjnej murowanej (na poziomie sutereny z pustaków żużlobetonowych, a na poziomie wysokiego parteru z pustaków gazobetonowych i bloczków cementowo-wapiennych).

Dom składa się z dwóch poziomów użytkowych: sutereny oraz wysokiego parteru.

Wysoki parter: trzy ustawne pokoje o powierzchniach: 17,3 m, 17,3m, 11,3 m kuchnia o powierzchni 11,3m , spiżarka o powierzchni 4 m, łazienka o powierzchni 4,9m, przedpokój o powierzchni 7,7 m, klatka schodowa.
Suterena: kuchnia o powierzchni 11,3 m , pokój o powierzchni około 15 m, łazienka o powierzchni 11,3 m, kotłownia o powierzchni 6,8 m , korytarz, klatka schodowa, garaż.
Dodatkowym atutem jest nieużytkowe poddasze, które może zostać zaadaptowane według własnych potrzeb.

Rozkład pomieszczeń umożliwia niezależne użytkowanie dwóch poziomów, co sprawdzi się w przypadku rodziny wielopokoleniowej lub osób poszukujących dodatkowej przestrzeni do pracy.

Liczne modernizacje
W ostatnich latach nieruchomość przeszła szereg prac modernizacyjnych, które znacząco podnoszą komfort użytkowania oraz ograniczają przyszłe nakłady inwestycyjne:
remont łazienek(2005 i 2015) ocieplenie styropianem grubości ok. 10cm i wykonanie nowej elewacji budynku (20172018), wymiana instalacji wodociągowej (2018), wykonanie opaski z płytek betonowych wokół budynku (2018), wykonanie kostki przy schodach zewnętrznych (2019), wymiana pokrycia dachowego na solidną blachę ocynkowaną oraz modernizacja komina (2020), wymiana pieca gazowego dwufunkcyjnego, części instalacji oraz grzejników (2021), remont kuchni (2022), wykonanie studni głębinowej (2025).
Dom wyposażony jest w instalację elektryczną, gazową, wodno-kanalizacyjną oraz centralne ogrzewanie zasilane piecem gazowym. Dodatkowo istnieje możliwość wykorzystania wcześniej użytkowanego pieca na paliwo stałe. Alternatywnie do podgrzewania wody służy terma elektryczna.
W domu zamontowano okna PCV 2-szybowe.

Duży budynek gospodarczy 148 m
Na posesji znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 148 m i powierzchni użytkowej około 130,7 m.

W jego skład wchodzą: stodoła, obora, szopa, garaż. Budynek daje szerokie możliwości wykorzystania od funkcji gospodarczych, przez magazynowe i warsztatowe, po przechowywanie sprzętu czy prowadzenie niewielkiej działalności. W 2021 roku wymieniono pokrycie dachowe z eternitu na blachę.

Działka i otoczenie
Działka o powierzchni 16,53 ara jest ogrodzona i starannie zagospodarowana.

Na jej terenie znajdują się: utwardzony podjazd, dwie bramy wjazdowe, ogrodzenie panelowe na podmurówce betonowej, opaska wokół budynku, nasadzenia drzew i krzewów ozdobnych, zadaszenia wejść oraz podesty, liczne elementy małej architektury.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej.

Media: prąd, gaz, kanalizacja sanitarna, własna studnia głębinowa.
Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w miejscowości Łężyny jednej z większych i dobrze rozwiniętych miejscowości gminy Nowy Żmigród. To miejsce cenione za spokojny, wiejski charakter, otoczenie zieleni oraz dogodny dostęp do codziennej infrastruktury. W okolicy znajdują się malownicze tereny Pogórza Jasielskiego, liczne szlaki turystyczne oraz atrakcyjne tereny rekreacyjne, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi i kontaktowi z naturą.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej kameralne położenie. Wschodnią granicę działki stanowi naturalna ściana wysokich drzew i zieleni, zapewniająca prywatność, osłonę od sąsiednich terenów oraz przyjemny mikroklimat. Dzięki temu część ogrodowa staje się idealnym miejscem do wypoczynku i relaksu.

Mimo spokojnego otoczenia nieruchomość oferuje bardzo wygodny dostęp do najważniejszych punktów usługowych i komunikacyjnych.

W niedalekiej odległości znajdują się: szkoła podstawowa, sklep spożywczy, kościół, przystanki komunikacji, droga wojewódzka 992 na trasie Jasło Nowy Żmigród.
Dzięki bliskości drogi wojewódzkiej dojazd do Jasła jest szybki i wygodny, co sprawia, że nieruchomość może być atrakcyjną alternatywą dla osób pracujących w mieście, a jednocześnie poszukujących spokojnego miejsca do życia w otoczeniu zieleni.

Najważniejsze atuty nieruchomości
działka o powierzchni 16,53 ara, dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej około 146 m, dwa poziomy mieszkalne z możliwością niezależnego użytkowania, poddasze do ewentualnej adaptacji, duży budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 148 m, ogrzewanie gazowe, własna studnia głębinowa, liczne wykonane modernizacje, ogrodzona i zagospodarowana działka, dwie bramy wjazdowe, bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi, spokojna lokalizacja w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych.
Ta nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób szukających przestronnego domu z dużym potencjałem, zapleczem gospodarczym i spokojnym miejscem do życia, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z wygodnym dostępem do podstawowej infrastruktury.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 750